現(xiàn)代小區(qū)住宅樓層風(fēng)水須知事項
住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水——第一層
在現(xiàn)代都市中那些高樓層的住房比比皆是，有一部分人在購買住房樓層的時候會避免購買第一樓層的住房，認(rèn)為一樓的房子不好。其實，在住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水中，這樣的想法是正確的，第一層的確是最不安逸的樓層。
住房上方的樓層太多是造成第一層風(fēng)水不好的原因。在住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水中認(rèn)為，除第一層以外的所有樓層都將形成的濁氣都集中在第一層。這樣的情況勢必會對居住在第一層的家庭的運(yùn)勢產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。
除此之外，如果是高層建筑的話，那么其中的二樓和三樓也都是屬于雞肋的樓層。原因有兩點：一方面。二樓和三樓在采光方面效果很差。另一方面，在二樓和三樓觀賞到的戶外景色的效果也不佳。而且，如果是街道兩側(cè)的二樓和三樓，那更是受污染最重的樓層。
住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水——污染層
人們私下有這么一個說法：高層建筑的第九層到第十一層都是傳說中的空氣污染層。其實從住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水方面來看，這樣的說法并不是完全正確的。由于建筑材料和環(huán)境的差異，在樓層中處于第六層到第十五層這一范圍內(nèi)的所有樓層，都可以說是空氣污染層。
如果自己或是家人是患有鼻炎的，或者在體質(zhì)上是屬于易過敏性體質(zhì)的，那么在購買住房的時候，一定要避免購買空氣污染嚴(yán)重的樓層。
另外，高層建筑中從第六層開始到第十三層的噪音反射污染是所有樓層中最大的。這些樓層容易生成噪音污染。住在這些樓層內(nèi)，容易讓人感到煩躁不安。如果是經(jīng)常失眠，或者是喜歡安靜的人，在選擇樓層時就要特別注意這一點。
住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水
住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水——十八層
相信喜歡看中國式恐怖片的朋友都知道，在電影中經(jīng)常會出現(xiàn)十八層地域這個說法。其實，從第一層到十八層的地獄層次最重，因此在住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水中對十八層是特別敏感的。因此，盡量避免選擇購買十八層。
住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水——頂層
在現(xiàn)代的住房結(jié)構(gòu)中，的頂層都會設(shè)有頂層花園。花園可以為頂層的家庭起到一定的降溫、防污染的作用。其實在住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水中，頂層是高處不勝寒的代名詞，這就表示很有可能事業(yè)會諸多碰壁。
另外，在中國的沿海地區(qū)，頂層是特別容易受到臺風(fēng)影響的樓層，很容易讓人產(chǎn)生不安定的感覺。
如果在購買住宅之前，可以先對住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水進(jìn)行了解，那么就可以避免購買到風(fēng)水不是很好的樓層。這樣就避免了住房風(fēng)水及樓層風(fēng)水對自己運(yùn)勢的影響。
現(xiàn)代小區(qū)住宅風(fēng)水須知十大事項
1、住宅須具八大功能
眼下設(shè)計的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽臺。對開發(fā)商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去。對購房者來說，缺少某一個功能，房子就很難保值了。
2、套房應(yīng)公寓化
小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點的只有一戶。此種布居往往采用單元拼接法設(shè)計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足采光和通風(fēng)。
3、立面要講求三段式
樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調(diào)板、凹凸窗配置，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。
4、復(fù)式房應(yīng)微型化
;復(fù)式房已流行多年，今年則有復(fù)式房小型化趨勢。過去復(fù)式房每套至少200平方米以上，如今對總面積進(jìn)行控制，出現(xiàn)150至180平方米的“微型復(fù)式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設(shè)計復(fù)式結(jié)構(gòu)，有的整幢都是復(fù)式。
5、陽臺
南側(cè)的陽臺多用于活動或擺放花草，而北陽臺的設(shè)置是近幾年開始流行起來的，最近越來越強(qiáng)調(diào)北陽臺的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機(jī)。有的還把北陽臺設(shè)計成半封閉式，讓洗衣機(jī)有個“室內(nèi)”空間。
6、儲藏室
盡管儲藏室被普遍采用，但以往大都是簡易的半封閉布局?，F(xiàn)在已把儲藏室做成一個全封閉獨(dú)立進(jìn)入式的空間，如同一個正規(guī)小房間。有的甚至考慮儲藏室內(nèi)部的設(shè)計，使之更美觀實用。
7、墻面分隔有凹凸
室內(nèi)墻面從來都是平面的，然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設(shè)。
8、起居室
目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不在同一直線上，手槍柄的起居廳設(shè)計已被廣泛使用?？蛷d朝南帶落地門陽臺、餐廳朝北帶工作臺，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時也區(qū)分了廳的兩種功能。
9、袖珍小戶型
三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內(nèi)，人稱“袖珍三房”。一方面避免房間面積過大抬高總價，另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小區(qū)園藝化環(huán)境
小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴(kuò)大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應(yīng)以及可識別性。另外，隨著人們的收入的增加，購買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區(qū)內(nèi)的停車位置一定要充足，不然的話就會給住戶帶來很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開發(fā)商和買房者的重視。
現(xiàn)代小區(qū)住宅風(fēng)水環(huán)境須知事項
1、建筑物的形狀也是需要重點考察的風(fēng)水內(nèi)容之一，包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。形正則事順，不同的形，給人不同的感覺，就會產(chǎn)生不同的影響。除了樓房本身的形狀之外，位于對面的其他建筑物的形狀也應(yīng)該注意。有的樓全身玻璃的外體，這樣如果住進(jìn)去的人，就會慢慢腎氣不足，因為這樣的風(fēng)水散大于聚，不利于我們居住。
2、樓體的顏色也很重要，顏色不能過多，多則雜亂，視覺不好，也不能過少，不則單一，感覺枯燥，顏色也不能太淡，更不要過深。要搭配合理，錯落有致。
比如說這個樓，如果顏色過重，黑暗，給人以陰沉沉的，看著壓抑，極為不舒服。再加之樓形也凌亂，視覺效果極差，嚴(yán)重違背風(fēng)水法則。在這個樓住的人身體不健康，事業(yè)不順，財也不好。因為這個樓的風(fēng)水我們看過很多，所以很了解。
3、樓與樓之間一定要有距離，現(xiàn)代的城市寸土寸金，所以樓距大部分都很近，樓與樓之間往往成逼壓之勢。相互遮蔽，視野不開闊，在風(fēng)水中所說的沒有明堂，因為風(fēng)水講究明堂寬闊，因此我們在選樓的時候盡量去選擇前面開闊，能打開視野的樓房。
4、風(fēng)水中講究砂水，因為砂水是風(fēng)水里的專業(yè)名詞，但是為了讓大家更明白，我們就解釋為，小區(qū)中好的風(fēng)水是前低后高，前窄后寬，這只是風(fēng)水上最佳的方案。當(dāng)然不是所有的小區(qū)都能做到，但是只要是在你居住的樓層，前面做到比后面的樓層或者是高大建筑物高就是好的風(fēng)水。
