怎么樣能看出房子的好壞
1、判斷住宅質(zhì)量
怎么樣能看出房子的好壞，在一般情況下，要買到施工質(zhì)量一流的房子，自然要找施工質(zhì)量一流的公司承建的項目，這些施工企業(yè)有嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，一般來說施工質(zhì)量有保證。 由于房屋施工過程中，等量部門在不同階段都會進(jìn)行檢查， 因此對于地基沉降變形、房屋直縫開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題都會 及早把關(guān)，這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。針對查看現(xiàn)房的購房者本人，應(yīng)注意的質(zhì)量問題有以下幾個：
一是門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。
二是對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易 受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
三是衛(wèi)生間、廚房地面是 否做過坡處理，主要是為了自然排水（絕不能往門口處傾斜， 不然水要流進(jìn)居室內(nèi)）。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格， 磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
四是室內(nèi)是否有暖 氣回水或其他管線穿過。因?yàn)橛休^多管線越穿居室，會造成 裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響房屋整體感。另外，該居室的自來水水質(zhì)、各種電路、閉路電線、電話線插座位置等，也應(yīng)作細(xì)致的了解，以免今后麻煩。
2、考察樓盤品質(zhì)
一是樓盤品性，即指樓盤檔次的高低
二是樓盤質(zhì)量，即指建筑的質(zhì)量。大多包含很多方面內(nèi) 容，大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度。怎么樣能看出房子的好壞，對于大多 數(shù)消費(fèi)者來說，樓盤質(zhì)量好壞較難清楚地把握，但有時可 以根據(jù)個人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測。例如客戶可以用手輕輕敲一下墻 壁，就很容易發(fā)現(xiàn)墻體是空心磚還是實(shí)心磚；摸一下下水管道質(zhì)地，搞清是塑料還是鑄鐵。值得注意的是，在購買頂樓時，要認(rèn)真仔細(xì)地查看天花 板是否潮濕，如潮濕，日后就很可能會滲水，還要認(rèn)真查看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。
3、辨別戶型優(yōu)劣
判斷一個戶型設(shè)計的優(yōu)劣，關(guān)鍵是看它的功能分區(qū)和動靜分區(qū)是否合理。怎么樣能看出房子的好壞，一般來說，居室、餐廳 和廚房是住宅中的動區(qū)，它應(yīng)靠近入戶區(qū)設(shè)置；臥室是靜區(qū)， 它的位置應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。同時室內(nèi)交通應(yīng)盡可能便捷，空間尺度要舒適。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向、視野和 采光口，地面的比例不治理環(huán)境 1/7。由于起居廳兼交通通道，所以在廳中的門應(yīng)盡可能減少、留出足夠擺放家具的穩(wěn) 定空間。廳宜作成長方形，在入口設(shè)一過渡空間，以增加戶 內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。
如何辨別房子風(fēng)水的好壞
1、看房子的氣
氣，摸不到，也看不到，純粹是一種感受，用比較接近的具體語言來說，大約是指“第一印象”。初到朋友家里，房子給您的第一印象的感覺，讓您認(rèn)識的氣氛，就是房子的氣.
許多想要買房子的人，去看房子的時候，第一眼就喜歡上了。另外有一些人，看了半天，什么印象也沒有，甚至內(nèi)心產(chǎn)生反感，這就是房子的氣和您的第六感無法產(chǎn)生共鳴而造成的。第一印象不好的，勉強(qiáng)住進(jìn)去，內(nèi)心終究會有疙瘩存在。
2、看房子的平面
在買房子的時候，您會看一張房子的平面圖，仔細(xì)把房子前后的位置標(biāo)明，如面臨幾米的馬路，后有幾米寬的防火巷，其次就是房子的格局和隔間以及座向。
賣房子的人，都會強(qiáng)調(diào):南北座向、格局方正、隔間恰到好處，沒有外余走道，不浪費(fèi)空間，這些都和房子的通風(fēng)采光有關(guān)系，樓梯和防火巷則屬于安全問題。
3、看清環(huán)境
附近有沒有娛樂場所?有沒有工廠?最近三年內(nèi)，是否有許多建筑公司爭相要在這里蓋新房子?附近居住者的習(xí)性如何?如某市的安和路，被稱道的就是以前還是一片荒涼時，有許多踏實(shí)而平凡的人，都住在這里，如今他們個個飛黃騰達(dá)，安和路因此博得富人發(fā)跡的“深”之美稱。
附近的人，身體健康狀況又如何?住在有鳥腳病的村落，會因?yàn)樗恋年P(guān)系，住得久了自然會跟著得鳥腳病。住在肥料廠、水泥廠、鋼鐵廠附近，空氣到處被污染，每天受此污染空氣的熏陶，不得病才怪。
如何看房子好壞
1、通過百度地圖，針對房子進(jìn)行定位，了解房子周邊情況，如百度地圖看不清楚之間，可能過羅盤進(jìn)行補(bǔ)充。
如何看房子好壞
2通過查看，能定了解到房子外部環(huán)境有以下信息
㈠ 、得位方位
1、 東南方位，東南有樓主出女能人，三五里村莊內(nèi)都有名聲。
2、 西南方位。為砂，主老婆健康能干。老母建而有壽，婦女能力強(qiáng)，家中料理的井井有條。賢良內(nèi)助。家富積千倉，所生子女聰明俊秀。
3、 東北方位，為平地，低為水，屋主排行第三，此屋屋主有位，且八運(yùn)艮宮當(dāng)運(yùn)位。東北平地，為水，主富，財源不斷，兒女有出息。
㈠ 其它位方位
1、 正東方位，為平地，平水，（平地，不是很明顯凹）不主兇，也能小富。
2、 正西方位，有樓。兌上預(yù)防肝肺有病，也主好爭斗，防健康有問題或者有異外事故致傷致亡。口舌是非多，且易惹官司和牢獄之災(zāi)。
3、 正南方位。預(yù)防主胃與肺癌,心血急發(fā)病證多，可能會主破財與傷災(zāi)，主出風(fēng)流之人.事業(yè)發(fā)展受阻.。
4、 正北方位，為水，預(yù)防妻子月經(jīng)不調(diào),重者腎多虛，易出腎臟、泌尿系統(tǒng)疾病。損人丁，尤其是老婆（屬鼠）家人.不利，但由于只是平地不是真水，所以兇稍減。
5、 西北方位，為樓，老父壽短,在家不主事。
綜論：從大環(huán)境來看此房東北方為平地，屋住排行老三，為當(dāng)位，當(dāng)運(yùn)房，而房子大環(huán)境對女性（母親、及妻子）較有利，主出賢良內(nèi)助，也能小富。不足之處為，由于正北為平地，需預(yù)防你或妻子水月經(jīng)不調(diào),重者腎多虛，易出腎臟、泌尿系統(tǒng)疾病。要注意預(yù)防因口舌引起的禍及官司和牢獄之災(zāi)。宅居前高后低,富不長，東低西高為白虎抬頭,出惹事生非,出匪人,也是易有傷病之災(zāi)，建議在2023年之前搬家。
4針對內(nèi)環(huán)進(jìn)通過羅盤進(jìn)行定位后進(jìn)行布局。二三四樓布局如圖。
5綜論：房間內(nèi)格局，比較好，（詳情見圖），建議多種綠色植物，養(yǎng)魚、放水飾等。形成人與自然的和諧格局。
1、 正東為廁所不用時，記得關(guān)門。
2、 此房目前格局為前通后通的格局，犯穿堂煞，漏財，需設(shè)置不通氣玄關(guān)。
3、 灶臺，盡量移近冰箱。
4、 西南、東南請放置發(fā)財樹或其它樹種。
5、 正西處要放置水飾。
6、 位置；置空為正南處。
