買房如何選購最佳樓層
1、首先是要知道哪個(gè)樓層得令,失令;
在風(fēng)水理論中,“地”氣影響最大,好的風(fēng)水樓,一定要能接納良好的“地”氣。其原理就是:當(dāng)令者吉,失令者兇。因?yàn)檫@是影響這個(gè)樓層自身行運(yùn)吉兇的主要因素?,F(xiàn)在八運(yùn)中,能夠直接接納地氣的就是一樓,代表八運(yùn);二樓代表接下來九運(yùn);三樓便是一運(yùn)了;這三層樓自然是八運(yùn)中當(dāng)令的樓層,所以1、2、3層是地運(yùn)最好的樓層;如果繼續(xù)推下去,四樓代表二運(yùn),犯二黑,五樓代表三運(yùn),犯三碧,主口舌、是非;六樓代表四運(yùn),為四祿、主文昌;七樓為五運(yùn),犯五黃大煞;八樓六運(yùn),六白,主吉,利財(cái);九樓七運(yùn),利人丁,武貴;十樓又開始為八運(yùn)了,如此往復(fù)循環(huán)。
2、其次,就是要看擬選的樓層,是不是你的喜用五行;
比如前面說過的,四樓犯二黑,是病符,除五黃外,二黑是最大的兇星了。是不是所有居住在四樓的人,都犯此劫呢?也不是的,這就要看你的八字中是不是喜歡這個(gè)二黑所居的樓層所代表的五行了。一般說來,樓層的五行可以按照如下原則來確定:
一樓、二樓代表木,適合于八字中喜用為木的人;
三樓、四樓代表火,適合于八字中喜用為火的人;
五樓、六樓代表土,適合于八字中喜用為土的人;
七樓、八樓代表金,適合于八字中喜用為金的人;
九樓、十樓代表水,適合于八字中喜用為水的人。
有的自然要問,這樣不是與河圖所說的代表的數(shù)字有沖突嗎?因?yàn)楹訄D告訴我們:一六共宗,為北居水;二七同道,為火居南;三八為朋,為木居?xùn)|;四九作友,為金居西;五十居中,為土居中。也就是說:
1、6之?dāng)?shù)(樓層、或者尾數(shù)),為北方,五行屬水;
2、7之?dāng)?shù)(樓層、或者尾數(shù)),為南方,五行屬火;
3、8之?dāng)?shù)(樓層、或者尾數(shù)),為東方,五行屬木;
4、9之?dāng)?shù)(樓層、或者尾數(shù)),為西方,五行屬金;
5、10之?dāng)?shù)(樓層、或者尾數(shù)),為中央,五行為土。
細(xì)心的讀者,可能發(fā)現(xiàn),河圖所告訴我們的乃是方位的五行制化之理,是方位之?dāng)?shù)的易理;而并不是樓房層數(shù)、序數(shù)的五行之理;所以將它作為選擇樓層的依據(jù),恐怕易理不足。
有的人可能還要問,有人提出的直接用生肖所代表的五行,來選擇樓層,這個(gè)正確嗎?比如:
生肖屬鼠、屬豬的人,五行屬水,就要選擇1、6這樣的樓層;
生肖屬牛、屬龍、屬狗、屬羊的人,五行屬土,就要選擇5、10這樣的樓層;
生肖屬虎、屬兔的人,五行屬木,就要選擇3、8這樣的樓層;
生肖屬蛇、屬馬的人,五行屬火,就要選擇2、7這樣的樓層;
生肖屬猴、屬雞的人,五行屬金,就要選擇4、9這樣的樓層;
我想說的是:這個(gè)方法,也不是別人杜撰的,也是古已有之的方法,流傳很早,很廣;這個(gè)方法的錯(cuò)誤自然是明顯的。因?yàn)橛脤傧嗟姆椒?,來將樓層的行運(yùn)與人生行運(yùn)契合,本來就很牽強(qiáng);有的人可能是適合的,有的人可能就很不適合。雖然古人在八字中很強(qiáng)調(diào)屬相,也就是在八字中的太歲的作用,認(rèn)為太歲不可沖克,只能生助;其實(shí),大多數(shù)命理實(shí)踐證明,與八字中其他的字一樣,太歲能不能沖克,關(guān)鍵還是這個(gè)太歲是不是喜用之神,是忌神的,還是要沖克才行;許多的人在太歲逢沖、克的歲運(yùn)中不僅沒事,反而還發(fā)財(cái)、升官就是明證;我想古人之所以強(qiáng)調(diào)太歲不能沖克的主要理由就是:太歲雖然即使是忌神,被沖克的很嚴(yán)重的話,則相應(yīng)的六親,比如父母大多會有事情,在古代中國“孝”字當(dāng)先,不孝為最大的罪過,甚至因?yàn)樾⒍幼锏脑挘瑒t可以免除死刑;不孝則為死罪。從風(fēng)水上來說,古人大多會與父母共同居住在一起,太歲被沖,對父母的影響很大;今天時(shí)代不同了,許多孩子與父母并不同住在一起,因?yàn)榇蠹叶疾环奖?,各人有各人的生活,所以相?yīng)影響就會很小,可以忽略不計(jì)。
所以,你要選購樓層的話,還是要喜用神為先,為主要的考慮因素才行。至于什么是你的八字中的喜用,以及如何判定你的八字中的喜用,這個(gè)問題,我們這方面的分析文章很多,限于篇幅限制,這里就不再探討了。
一句話,選擇樓層的最佳方法就是:根據(jù)你八字中的喜用神,按照序數(shù)之易理,結(jié)合樓層行運(yùn)吉兇來綜合判斷。
買房什么樓層好?
逃生難易指遇到災(zāi)難時(shí)逃生難易的程度。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強(qiáng)烈地震時(shí),人能夠很快逃出建筑物,避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時(shí)殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,這一點(diǎn)一般跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起。如果家里有老人小孩,適合住樓層相對比較低的樓層。另外,如果家里有人容易出現(xiàn)居住眩暈,那么也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發(fā)生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度。
采光通風(fēng)樓層的選擇
想要采光通風(fēng)比較好的樓層,首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善室內(nèi)環(huán)境,如光、溫度、衛(wèi)生狀況,對居住者的身心健康十分有利。其次感受采光與通風(fēng)。選購住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。
住宅樓總層數(shù)的考量
房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內(nèi)層高在2.20m以上(不含2.20m)的,計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。我國住宅規(guī)范,按住宅樓的總層數(shù)分為四大類:低層住宅樓(一至三層)、多層住宅樓(四至六層)、中高層住宅樓(七至九層)、高層住宅樓(十層及以上)?,F(xiàn)在的城市住宅樓,一般是高層建筑為多。
低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房最底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
15高層住宅幾層最好:5-7層。
18高層住宅幾層最好:6-7層。
22高層住宅幾層最好:5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好:6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好:6-7層。15-24層。
買房第幾層好-之風(fēng)水屬相
按照堪輿學(xué)的理論,世界上所有事物,都有陰陽五行的屬性,人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過陰陽五行來進(jìn)行分析。
一般來說,樓層的陰陽五行是這樣劃分 的:奇數(shù)的樓層屬陽,偶數(shù)的樓層屬陰;一樓和六樓屬水,二樓和七樓屬火,三樓和八樓屬木,四樓和九樓屬金,五樓和十樓屬土。十樓以上依此類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合,相克為不適合。
人的五行又如何劃分呢?較簡單的方法是按農(nóng)歷出生年的地支的五行來確定。辰戌丑未年屬土,寅卯年屬木,巳午年屬火,申酉年屬金,亥子年屬水。
即生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓或二、七樓;生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓或一、六樓。
生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓或三、八樓;生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓或五、十樓,生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓或四、九樓。