如何選購(gòu)吉祥住房

時(shí)間：2019-07-15 來(lái)源：古風(fēng)家編輯：大蝦閱讀：次手機(jī)瀏覽

選購(gòu)吉祥住房的八大要素

選房就如點(diǎn)菜，首先必須根據(jù)各自的口味來(lái)盤(pán)定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一樣，房子也有高、低、靜、鬧、貴、賤之分。有人喜歡高層的，有人喜歡低層的；有人喜歡幽靜的，有人喜歡熱鬧的；有人喜歡華貴的，也有人喜歡簡(jiǎn)約的。在確定了這個(gè)“口味”的大局之后，就得考慮以下八大因素了：

第一、天時(shí)因素：主要考慮大范圍的天氣環(huán)境狀況，比如氣象、溫度變化、空氣質(zhì)量、風(fēng)沙粉塵、燥音污染等等。

第二、地利因素：主要考慮房子周邊的地理情況，比如山脈、樹(shù)林、河流、水源、道路、橋梁及附近建筑物等，看其對(duì)房子或?qū)幼∩钣袩o(wú)妨礙或不利影響。

第三、人和因素：主要考慮周?chē)耧L(fēng)是否敦厚淳樸，社會(huì)治安是否穩(wěn)定，人際環(huán)境是否和諧，鄰里居民是否易處等等。

第四、建筑因素：主要查看整棟大樓的外觀造型是否有大的缺陷，從風(fēng)水學(xué)上來(lái)講，居民樓一般以東西走向的長(zhǎng)方型為最好，正方型次之，橢圓型也可，其它稀奇古怪的形狀會(huì)有各種不足，對(duì)辦公或許影響不大，但住房最好不要考慮。即便是長(zhǎng)方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是風(fēng)水上的缺陷，選擇時(shí)也要慎重。

第五、協(xié)調(diào)因素：主要查看本棟建筑與周?chē)噜徑ㄖ南嗷リP(guān)系，看是否協(xié)調(diào)，看其它建筑對(duì)本樓有無(wú)不利影響，比如采光遮擋、尖角沖煞、高低壓氣、出門(mén)爬坡、房后臨水等風(fēng)水上的大忌。

第六、戶型因素：由于建筑設(shè)計(jì)與風(fēng)水概念脫節(jié)，在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮風(fēng)水因素，以至于有些戶型存在很多敝端，給居住者帶來(lái)一些隱患。比如套型不規(guī)矩，有大的缺角或凹凸；廚房正南廁所正北；廁所門(mén)與臥室門(mén)沖對(duì)；房間門(mén)與門(mén)“滴淚”半沖；床位上方有橫梁壓身；主臥有斜墻刀劈等等，這些都是風(fēng)水上大忌的“煞氣”，若有沖犯必有損害。這樣的戶型最好不要選擇，若已選擇應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的化煞調(diào)整。

第七、面積因素：在充分考慮居住方便的前提下，還要考慮布局與氣場(chǎng)。建議“量人而居”，就是以人口數(shù)量來(lái)決定房間與面積，不要盲目求多求大，造成浪費(fèi)切不必說(shuō)，單就風(fēng)水學(xué)上有些講究，房小人多，這樣的房子人氣旺相，陽(yáng)氣興盛，不但有利健康，而且旺財(cái)旺業(yè)；房大人少，這樣的房子“鬼氣森森”，人不住則“鬼”住，陰氣太重不但不利健康，而且損丁破財(cái)，重者傾家蕩產(chǎn)，有時(shí)還難免橫生些怪異現(xiàn)象，令人毛骨悚然。

第八、生活與工作因素：主要考查交通出行、商場(chǎng)購(gòu)物、水電煤汽、銀行醫(yī)院、學(xué)校保育等設(shè)施是否完備方便，食品衛(wèi)生是否安全，飲用水源是否潔凈等。同時(shí)還要考慮上下班是否方便，對(duì)工作事業(yè)是否有利。否則因?yàn)樽》烤嚯x等原因影響到工作事業(yè)也是得不償失。

如果以上這八大要素都兼顧到了，相信就能購(gòu)到一套吉祥如意的好房子了。不過(guò)假如購(gòu)房者這些方面的專業(yè)知識(shí)不太具備的話，請(qǐng)專業(yè)人士幫助參謀一下也未嘗不是一種明智之舉。

入住二手房的趨吉避兇法

盡管金融風(fēng)暴的影響還沒(méi)有消退，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷還沒(méi)有徹底扭轉(zhuǎn)，可是現(xiàn)今的二手房交易市場(chǎng)依舊火爆，這是與二手房的經(jīng)濟(jì)實(shí)用和市場(chǎng)需求分不開(kāi)的?？墒?，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如果選擇不慎，對(duì)家庭和個(gè)人事業(yè)都會(huì)帶來(lái)影響。對(duì)于買(mǎi)二手房，大家可能僅考慮經(jīng)濟(jì)和實(shí)用價(jià)值，而不考慮風(fēng)水房運(yùn)衰旺，對(duì)購(gòu)房者而言，實(shí)在是一大隱患。那么，假如你真的需要購(gòu)買(mǎi)二手樓房，在購(gòu)買(mǎi)裝修和入住之前，你應(yīng)該怎么做呢？

第一、應(yīng)該了解該房為何出售。了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購(gòu)房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況。了解出售原因至關(guān)重要。

第二、應(yīng)該了解戶型設(shè)計(jì)格局。若格局不好，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。戶型設(shè)計(jì)不好的格局包括開(kāi)門(mén)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)門(mén)對(duì)門(mén)，廚房門(mén)正對(duì)窗、廁所門(mén)對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?，這樣的格局在房運(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，人丁不旺，運(yùn)氣受阻。

第三、應(yīng)該了解周?chē)h(huán)境。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問(wèn)題。風(fēng)水要點(diǎn)是天地人和諧共處，因?yàn)槎址康男^(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對(duì)入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。

第四、應(yīng)該了解房運(yùn)的衰旺。這是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。現(xiàn)在銷(xiāo)售的二手房大多數(shù)為七運(yùn)(1984年——2003年)建的房，從2004年開(kāi)始以進(jìn)入八運(yùn)(2004-2023年)。舊房主買(mǎi)時(shí)是房運(yùn)財(cái)運(yùn)當(dāng)旺的房，但其賣(mài)出時(shí)卻已轉(zhuǎn)衰。買(mǎi)到房運(yùn)己衰的二手房，運(yùn)氣可想而知。但也有七運(yùn)平常，打工供房，到八運(yùn)才旺的二手房。所以買(mǎi)二手房，看房運(yùn)衰旺不可掉以輕心。房運(yùn)的旺衰如何看呢？當(dāng)然最好是請(qǐng)專業(yè)的風(fēng)水師來(lái)看。這里可以簡(jiǎn)單地介紹一下：八運(yùn)主“艮”，艮為東北，2004年以后房運(yùn)較旺的房子一般為大門(mén)開(kāi)在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運(yùn)好的，但這要與具體的環(huán)境地點(diǎn)，還有新房主的生辰八字有關(guān)才能衡量，這就要請(qǐng)專業(yè)的風(fēng)水師來(lái)測(cè)評(píng)了。

第五、裝修入住前要進(jìn)行必要的“清理”，這個(gè)清理指的是風(fēng)水方面的，也叫凈宅。方法有很多，簡(jiǎn)單介紹一種比較可行的方法：子時(shí)凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，送到十字路口。這些做完之后便可以裝修入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷墻壁、更換門(mén)窗等等，這些便可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的裝修工代勞了。